江苏别名小伙从银行贷款117万元购房，陆续还款7年后竟创造本金一分没少，到银行一查马上分化，直交便懵了。

不日，江苏南京市民蒲教师反应，2013年10月份，他在民生银行南京分行操持了一笔117万的房贷，贷款克日为20年，其时和银行商定，这笔贷款依照等额本息的办法举行还款。

可迩来，蒲教师在察瞅本人的征信汇报时忽然创造，本人还了七年多的房贷，到当前不偿还的本金居然仍旧117万，一分都没缩小。

"等额本息"还贷7年多

117万本金居然一分都没还

蒲教师告知记者，2013年，他瞅沉了江苏南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。

昔日10月份，便到民生银行南京分行操持了一笔克日20年的公积金和商贷拉拢房贷。

个中117万为贸易贷款，合共商定折后年利率4.2%安排，依照等额本息的办法举行还款，每个月的还款金额为8092.95元。

“其时前二个月还的时间，我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去，它自动扣款便扣了我四五千块钱，而后每个月我都依照脚额存，然而他扣便扣如许多。”

蒲教师告知记者，每期还款前，民生银行城市发来当月应还款金额的提醒短信，由于本人操持的是拉拢贷款，他认为差额局部曾经从公积金中去除，因此并没留心。

“由于扣款、划款、估计金额，尽是银行的问题啊，我不过控制把钱存留我的卡上，自动还款，对于吧？”

2020年11月份，蒲教师想要换房，于是便察瞅了本人的征信汇报，可这一瞅，吓了他一跳。

“查我的征信汇报的时间创造，我的房贷本金不变革，不论怎样样我还了快要有7年了，本金总归会有变革的，不大概是一分钱不变革的。”

还款办法"被变换"

利率不变20年要多还三四十万

依照等额本息的还款办法，购房人刚刚启始每月的还款中，固然本钱占了绝大局部，然而也有少局部本金，可还了7年多的房贷，本金居然一分钱都没偿还，明显有问题。

于是蒲教师赶快问讯了民生银行的客服司理，获得的回答是：他的这笔房贷，采用的是先息后本的还款办法，先偿还本钱，到期后一次性偿还117万本金，相似于消耗信誉贷款。

蒲教师表现，本人并不央求转变还款办法，是银行专断变换的，“他的处置规划便是，我前方七八年还的钱即是是白还，从2021年启始从新再还20年房贷。这个显著便是内控是有问题的，我没央求你转变还款办法，是你专断转变，你这个属于沉要爽约。”

蒲教师说，本人算了一笔账，假如依照其时合共商定的4.2%安排的年利率估计，20年期的房贷，先息后本的还款办法要比等额本息多还三四十万。

“我当前曾经还了7年，假如再还13年末尾再加117万，我大约末尾要还200万安排。然而依照合共估计办法，我大约要还160几万便够了，大约差了三四十万。”